Ontem ocorreu mais um visita ao ITT Performance com equipe de corretores. Com o foco em conhecer todos os processos da Construção Civil, esta visita técnica auxilia na compreensão dos diferenciais do Chronos Residencial – buscando atender aos requisitos de qualidade das Normas de Desempenho em Classificação Superior.

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Neste sábado, 07 de fevereiro, foi o primeiro Plantão de Vendas da Imobiliária Petry.

No início da manhã já vimos um movimento intenso de preparativos – lá fora bandeiras, guarda-sol, malabarista com “halteres” de bandeiras na Av. Dr. Maurício Cardoso com placas e setas e lá dentro, salgadinhos e docinhos, champagne, águas, sucos, chimarrão e café. Tudo pronto para receber quem chegasse!

Observamos a simpatia e habilidade do malabarista em “seduzir” os motoristas dos veículos para descerem na Rua Gomes Jardim e ali, passar devagar, abrindo vidros, cumprimentando, parando… De fato, uma simpatia percebida e acolhida!

Resultou em visitas??? SIM.
E isso nos mostra que existem inúmeras possibilidades quando existe criatividade e vontade de fazer diferente.

Cumprimentamos a imobiliária por esta alegre iniciativa.

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Com o título:
Novo Hamburgo lança primeiro empreendimento com desempenho nível superior da NBR 15.575

Enviado por Ana Carla de Oliveira Sodré, qua, 17/12/2014 – 15:49
“A Athivabrasil Empreendimentos Imobiliários de Novo Hamburgo – RS, empresa associada ao Sinduscon-NH, estabeleceu parceria com o ITT Performance – Instituto Tecnológico de Desempenho para a Construção Civil da Unisinos, para que seu mais recente empreendimento, o Chronos Residencial, fosse o primeiro a atender o desempenho superior na nova norma de desempenho da Construção Civil (ND) – ABNT NBR 15.575, que entrou em vigor em julho de 2013.

Trata-se de um “divisor de águas” para o mercado imobiliário, pois a ND traduz as necessidades humanas em requisitos técnicos, avaliando a vida útil das construções no longo prazo e revelando as responsabilidades de materiais e processos construtivos de forma mais clara e rastreável.

Neste contexto, os compradores dos imóveis passam a ter condições de exigir o nível de qualidade declarado e ofertado pelos empreendimentos: mínimo, intermediário ou superior. O acordo entre a Athivabrasil e o ITT determina a realização dos diversos ensaios em todos os sistema construtivos empregados na obra, que só serão adotados após terem sido ensaiados, atendendo ao requisito da Norma no nível superior.”
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Ficamos orgulhosos quando nosso trabalho tem reconhecimento e valor.

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Ontem saiu uma postagem no site do Sinduscon sobre o Chronos Residencial e a ND.
“A Athivabrasil Empreendimentos Imobiliários de Novo Hamburgo – RS, empresa associada ao Sinduscon-NH, estabeleceu parceria com o ITT Performance – Instituto Tecnológico de Desempenho para a Construção Civil da Unisinos…”

Confira toda a matéria pelo link >> http://goo.gl/eWtS9a 

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A Revista Imóvel Class do mês de Junho possui um caderno “Especial do Vale do Sinos” onde a capa tem como destaque o Empreendimento Chronos Residencial onde afirma: “A Athivabrasil é exemplo nacional através do Chronos Residencial em Novo Hamburgo como o empreendimento que implantou as Novas Normas de Desempenho – ABNT NBR 15.575, onde todo o processo construtivo tem acompanhamento e avaliação para atingir a certificação de nível superior”.

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Hoje inicia o 1º Salão do Imóvel de Novo Hamburgo e Vale dos Sinos, na Fenac. Nossos empreendimentos – Allegro Residencial, Chronos Residencial e Altos Horizontes – estarão lá através das imobiliárias exclusivas Sinuelo, Tempo Imóveis, Tudo Imobiliária e Wallau Imóveis!

Fizemos um material especial para este evento, tudo de melhor para nossos parceiros apresentarem os diferenciais dos projetos Athivabrasil.

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Máquinas gigantescas invadem o terreno de um dos primeiros empreendimentos do país, senão “o primeiro”, uma vez que  o Chronos se inscreveu antes da lei ser aprovada e estar em exigência legal, para ser classificado na categoria SUPERIOR (nada menos do que isso) dentro das Normas de Desempenho da Construção Civil, com o aval a partir de avaliação e desenvolvimento de sistemas construtivos com foco no desempenho em todos os processos, pelo ITT – Performance – Instituto Tecnológico em Desempenho e Construção Civil da Unisinos.

Bonito de ver e saber que estamos presenciando uma construção extraordinária e com qualidades tão importantes.

Conhecendo um pouco do que temos pela frente estando com a obra vinculada ao ITT Performance – Unisinos.
“Em julho de 2013, entrou em exigência o atendimento aos requisitos da Norma de Desempenho (ABNT NBR 15.575:2013), para edificações residenciais. A principal característica é sua concepção com base no conceito de desempenho, ou seja, quais as propriedades que um edifício ou sistema deve apresentar quando em utilização – comportamento de uso – e não só com a forma com a qual foi construído.

O Sinduscon-NH, preocupado em atender aos quesitos da norma, firmou convênio em 2012 com o Instituto Tecnológico de Desempenho – ITT Performance, da Unisinos, para implementação da Norma de Desempenho de Edificações em Novo Hamburgo, nas empresas que aderiram ao projeto.

O objetivo é o de elaborar, planejar e executar ações para a implementação dos requisitos de desempenho estipulados pela norma, envolvendo toda a cadeia de fornecedores da construção civil – construtor, projetista, responsáveis técnicos e fornecedores de um modo geral.

O projeto prevê as seguintes etapas:

1. Diagnóstico da situação atual – processo de projeto, técnicas e sistemas construtivos utilizados, materiais empregados, orçamentação, avaliação pós ocupação, Manual de Uso, Operação e Manutenção;
2. Modelagem deste processo e identificação das ações a serem realizadas para implementar a norma de desempenho;
3. Ensaios em protótipos no local de aplicação;
4. Simulações em programas computacionais dos sistemas;
5. Discussão com os envolvidos e definição dos sistemas a serem implantados;
6. Ensaios em sistemas reais, a partir da implantação do Centro de Referência em Avaliação de Desempenho para Sistemas Construtivos – Unisinos;
7. Estabelecer a relação com o BIM;
8. Acompanhamento e organização da implantação nas empresas envolvidas das modificações.

Estruturação de Ensaios

Os ensaios já estão sendo realizados, através da construção e desconstrução de protótipos, na Unisinos.

Os requisitos avaliados são: desempenho estrutural, segurança no uso e na operação, estanqueidade, desempenho térmico, desempenho acústico, lumínico, durabilidade e manutenibilidade, saúde, higiene e qualidade do ar, funcionalidade e acessibilidade, conforto tátil, antropodinâmico e adequação ambiental.

Já encontram-se finalizadas as seguintes atividades e produtos do programa:

• Check list do projeto: conjunto de planilhas para auxiliar a incorporadora / construtora a contratar e exigir dos projetistas todos os aspectos que devem estar conformes para que os projetos atendam a Norma de Desempenho;
• Projeto de fachadas: projeto padrão com as especificações mínimas de um projeto de fachada, aumentando a segurança e vida útil do sistema.

Em fase de execução, estão:

• Projeto de impermeabilização: projeto padrão com as especificações mínimas de um projeto de impermeabilização, aumentando a segurança e vida útil do sistema;
• Protótipos: estarão prontos no mês de junho e os ensaios serão realizados ao longo do ano.

Manual de Uso, Operação e Manutenção

Outra atividade que encontra-se em execução, já sendo finalizada, é a elaboração do Manual de Uso, Operação e Manutenção, que deverá ser entregue ao condômino e ao síndico, de todos os empreendimentos, de modo que tenham conhecimento de como usar, operar e manter o imóvel adquirido, para que o desempenho proposto e entregue pela construtora seja mantido por mais tempo, aumentando a vida útil da edificação e a segurança dos usuários.

Este Manual servirá a todos os envolvidos no processo de construção, venda e compra do imóvel, fornecendo as informações técnicas e modo de uso de todos os elementos que compõe o imóvel, como também, as garantias específicas para cada situação.

O Sinduscon-NH está investindo nesta ação porque acredita que a construção civil dará um salto em qualidade, a partir do envolvimento de toda a cadeia produtiva, passando a oferecer um produto com especificações técnicas adequadas a cada cliente, diferenciando e valorizando as empresas que respeitam e seguem as normas.
Diretrizes para o mercado atual

A implantação da norma trará um avanço de qualidade não somente no produto final, mas nas relações do mercado. As incorporadoras/construtoras passarão a definir os produtos e as suas premissas de projeto segundo requisitos técnicos e critérios de norma. Os projetistas terão que conhecer, atender e demonstrar que aplicaram os requisitos, critérios e características para a edificação proposta. Os fabricantes terão que demonstrar as características de seus produtos e comprová-las, mediante testes, certificados, controles de qualidade.

As construtoras precisarão caracterizar suas soluções construtivas e ter procedimentos de controle de qualificação de fornecedores. Terão também que orientar os clientes/usuários finais, através de Manual de Uso, Operação e Manutenção. Os usuários, por sua vez, precisarão seguir as prescrições estabelecidas no Manual de Uso, Operação e Manutenção.

Pela Unisinos, acompanham esta ação o professor Dr. Bernardo Tutikian, coordenador do Curso de Engenharia Civil, o mestrando eng. Civil Roberto Christ e alunos da graduação do curso.

Pelo Sinduscon-NH, o projeto é coordenado pela Diretora Técnica, arquiteta Anelise Gehlen Luvizon.”
(texto: Instituto Tecnológico de Desempenho – ITT Performance, da Unisinos)

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As NORMAS DE DESEMPENHO do Chronos Residencial fazem parte da realidade e são objeto de reuniões com definições de ações, estudos e aplicações. Neste 21 de março participamos em parte de uma delas, onde foram definidas muitas necessidades e linhas a seguir neste mais novo empreendimento da Athivabrasil.

A pauta principal foi:
Fundações, Supraestrutura e Instalações Hidrossanitárias.
Foi discutido largamente sobre as características do concreto para a supraestrutura e todas as suas implicações, assim como foram feitas importantes observações sobre tubulações enterradas, os cuidados necessários com a execução de um perfeito  e correto berço e envelopamento das tubulações.

Dentre as inúmeras colocações e definições, coordenadas por Eduardo Frapiccini, no final da reunião foram estabelecidos os assuntos que deverão ser tratados nos próximos encontros, que já possuem um cronograma de ações e datas previamente marcadas.

Também esta sendo finalizado um site exclusivo de trabalho e relacionamento virtual para troca de documentos e informações entre os envolvidos, agilizando e facilitando os processos.

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Os principais serviços prestados pelo ITT Performance referem-se à avaliação e desenvolvimento de sistemas construtivos com foco no desempenho, atendendo as necessidades dos usuários e premissas da ABNT NBR 15575/2013. Podendo atuar também em controle tecnológico, o instituto emite laudos de serviços e testes em corpos-de–prova de concreto e cerâmica, ensaios de tração e tenacidade em diversos materiais.

O ITT Performance capacita seus profissionais através dos serviços e análises e forma novos profissionais através de cursos de extensão ministrados pela equipe

Estanqueidade e Hidráulica

• Ensaios de resistência à umidade do sistema de pisos de áreas molhadas e molháveis;
• Ensaios de estanqueidade e permeabilidade à agua de SVVIE (sistemas de vedações verticais internas e externas);
• Ensaios de estanqueidade e impermeabilidade em esquadrias, sistemas de cobertura a condições de água e vento simultâneos;
• Testes em tubulações de esgoto sanitário e pluvial, avaliando resistência quando cheio de líquido.

Resistência Mecânica

• Ensaios para estabilidade e resistência física e química do sistema estrutural e demais elementos com ou sem função estrutural;
• Ensaios para avaliação de deformações ou estados de fissuração do sistema estrutural, horizontal ou vertical;
• Ensaios de impacto de corpo mole e corpo duro;
• Ensaios de cargas verticais concentradas ou acidentais em pisos e sistemas de cobertura com ou sem acesso ao usuário;
• Modelagem para manutenção do sistema estrutural;
• Ensaios de desempenho de atrito dinâmico em camada de acabamento de pisos;
• Avaliação para desníveis, frestas e arestas contundentes nas edificações;
• Ensaios de resistência de SVVIE às solicitações de peças suspensas e peças fixadas à forros;
• Ensaios de resistência de suportes das garras de fixação ou de apoio, guarda-corpos, plantibandas

Resistência ao Fogo

• Testes de resistência ao fogo da face inferior e superior de pisos, em prumadas enclausuradas ou de ventilação, em escadas, elevadores e monta-cargas, sistemas de cobertura;
• Projetar e qualificar materiais que dificultem a propagação de incêndio e de fumaça;
• Avaliação de selagens corta-fogo em prumadas elétricas, hidráulicas, tubulações de materiais poliméricos, registros corta-fogo em tubulações de ventilação;

Durabilidade

• Estudos de durabilidade do sistema estrutural (Vida Útil) para fins estruturais básicos e estéticos de acabamento, os Ensaios englobam testes provenientes da ação de aceleração de corrosão em ambiente salino; em ambiente de simulação solar através de lâmpadas fluorescentes UV; carbonatação; corrosão acelerada de armaduras e elementos metálicos; ensaios cíclicos de gelo e degelo.

Desempenho Acústico e Térmico

• Ensaios para mesurar o confinamento de ruídos aéreos entre as unidades habitacionais, através de pisos, paredes, coberturas, SVVIE e periféricos;
• Ensaios de exposição de SVVIE, pisos, sistemas de cobertura e paredes estruturais à ação do calor e choque térmico;
• Ensaios de análise de transmitância térmica de ambientes biclimáticos.
• Ensaios de medição de iluminação artificial in loco.

Pavimentação e Transporte

• Planos de mobilidade;
• Projeto geométrico, de terraplenagem e pavimentação de rodovias ou vias urbanas;
• Sistemas BRTs, VLTs;
• Transporte ferroviário, hidroviário e multimodal;
• Transporte rodoviário de cargas e passageiros;
• Segurança viária de trânsito, de pedestres e de ciclistas;
• Operação rodoviária e gerenciamento de trânsito;
• Obras de arte especiais;
• Logística rodoviária e urbana;
• Economia /Investimentos, parcerias Público-Privadas e concessões em infraestrutura de transportes;
• Tecnologia e Sistema de Informações em transportes;
• Transporte não motorizado e cicloviário.

Terceirizados

• Alguns testes de menor porte são realizados através da terceirização dos laboratórios da Unisinos, de Materiais e Mecânica como, por exemplo, ensaios de tração, torção, testes de carga, corpos-de-prova de cimentos, argamassas, concretos, pré-moldados, argilas e porcenalatos.

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O CHRONOS foi pensado em cada detalhe especialmente com tudo aquilo que você pode desejar. Ultrapassando fronteiras em um projeto de alta tecnologia e sustentabilidade, o empreendimento foi pensado com foco no conforto e na sustentabilidade, unindo espaços generosos com a melhor qualidade de vida. O resultado disso é uma concepção de ambientes muito bem articuladas, aliados a inteligentes funcionalidades.

Confira AQUI, uma verdadeira viagem aos ambientes do empreendimento.  Afinal, este é o seu tempo e é preciso viver bem agora.

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